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LAUDOS, SAIBA MAIS!

É LEI!
LAUDO TÉCNICO DE INSPEÇÃO PREDIAL (LTIP).
Nº 18574 (24/02/2014) dispõe sobre as regras gerais e específicas a serem obedecidas na manutenção e conservação das edificações, no que concerne ao controle da manutenção preventiva, conservação das edificações, seus elementos estruturais, instalações e equipamentos.
Tem por finalidade atestar/diagnosticar as condições de estabilidade estrutural e instalações, salubridade, habitabilidade, atendimento à legislação vigente e normas técnicas das edificações.
A inspeção predial da edificação compreende a vistoria e análise das edificações por profissional habilitado, classificando o grau de risco com relação à segurança dos sistemas construtivos, tais como: estrutura, alvenarias, revestimentos, cobertura, instalações, equipamentos e demais elementos que as compõem.
FIQUE ATENTO! REFORMA EXIGE LICENÇA
O proprietário ou usuário deverá protocolizar, através de requerimento padrão de expediente único do imóvel, Licença de Reforma Interna conforme previsto no decreto 18.623 de 24 de abril de 2014, elaborada por profissional habilitado junto ao Conselho Regional de Engenharia, Agronomia (CREA-RS) ou Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU) com emissão de Art ou RRT.
A NBR 16.280 de de 18 de abril de 2014  RS) estabelece as normas para Reformas de Edificações e determina que o Síndico ou Administrador com base na documentação apresentada poderá autorizar com ou sem ressalvas ou proibir a reforma caso entendam que ela irá colocar em risco a edificação.
LAUDOS DE MARQUISE
Esse laudo inclui Laudos de Sacadas e fachadas e são regidos pelo Decreto Municipal 9425 em Porto Alegre.
LAUDOS DE ESTABILIDADE ESTRUTURAL, ELÉTRICO E HIDROSSANITÁRIOS
Quando solicitados pelos órgãos fiscalizadores, para determinar responsabilidades ou para embasar ações indenizatórias (Obrigação de Fazer e outras Cíveis ou Criminais), assim como para Perícias Técnicas.
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS E AVERBAÇÕES JUNTO AO REGISTRO DE IMÓVEIS
* Laudo técnico executado por Arquiteto ou Engenheiro especializado em avaliações, para identificar cientificamente o valor de um bem residencial, comercial ou industrial.
* Consultoria técnica que envolva avaliação de bens imóveis, compra ou venda, levantamento patrimonial, elaboração de Estudos de Viabilidade Urbanística, entre outros.
* Elaboração da documentação e acompanhamento da tramitação de Registro de Incorporações de edificações residenciais e comerciais, averbação de construções, aumentos arquitetônicos, fracionamentos, remembramentos/desmembramentos, entre outros.